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（中央社記者邱柏勝台北17日電）房地合一實價課稅去年上路，去年後才買進的房地，出售時需適用新制。不過國稅局提醒民眾，若轉手的是預售屋，由於屬「權利」所得，而非是不動產交易所得，應併入綜所稅課稅。

房地合一實價課稅去年1月1日上路，不動產交易所得改採分離課稅，去年之後買進的房地，再次出售時需適用新制，且須於所有權完成移轉登記後的 1個月內完成申報並繳稅，不再併入綜合所得稅。

不過，有些民眾買的是預售屋，因故在取得房地所有權之前就轉手，以為自己也適用房地合一新制。但國稅局表示，個人購買預售屋在尚未取得所有權前就出售，屬「權利」移轉，非屬「不動產」產權的移轉，因此應依所得稅法規定計算財產交易所得，併入個人綜合所得總額，辦理綜所稅結算申報。

國稅局指出，預售屋買賣因尚未辦理所有權登記，在完工前的所有權仍屬建設公司或原土地所有權人所有，買方僅購得未來取得房屋及土地的「權利」，相關交易屬「權利」的移轉。

因此，民眾若要將預售屋出售，應以交易時的全部成交價額，減除原始取得成本及相關必要費用後的餘額，計算財產交易損益並申報個人綜合所得稅。若有損失，可以當年度申報的財產交易所得限度內扣除；當年度無財產交易所得可扣除、或扣除不足，可以往後 3年度的財產交易所得扣除。

官員舉例，民眾甲君於104年8月15日以新台幣1800萬元向建設公司購買預售屋1戶，於105年3月1日將該預售屋以1500萬元售予乙君，財產交易損失為300萬元。甲君申報105年度綜合所得稅時，可扣除財產交易損失300萬元，但不得超過105年度財產交易所得；若甲君105年度無財產交易所得可扣除或扣除不足，得以106、107及108年度之財產交易所得扣除。1060217

（中央社記者劉建邦台北22日電）台北市觀傳局今天宣布推出新版「Taipei Pass台北觀光護照」，內容除有百大店家超值優惠外，票卡可不限次數搭捷運與公車和眾多好康，明年元旦後購買可拿到精美手冊，送完為止。

台北市觀光傳播局表示，2017年新版「TaipeiPass台北觀光護照」遊程暨優惠店家手冊，精心規劃9大主題路線，除主打台北市6條遊程，另推出結合新北市及基隆市景點3條遊程，並呼應2017世大運，搭配介紹世大運場館資訊，還精選百大優惠店家提供超值優惠。

局長簡余晏表示，明年1月1日起只要購買不限天數的「Taipei Pass台北觀光護照」票卡，可不限次數搭捷運與雙北市公車，以及台灣好行4條路線—北投竹子湖線、木柵平溪線、黃金福隆線、皇冠北海岸線。

簡余晏說，2017年新版台北觀光護照手冊透過9條經典路線，深度體驗台北，更運用便利交通路網，串聯新北市與基隆市的大台北行程，除有9條主題遊程，還提供超級精選100家優惠店家優惠券，並配合2017世大運，優惠內容包括知名運動用品、食、宿、遊、購、行。

觀傳局表示，旅客可透過台北旅遊網「TaipeiPass台北觀光護照」專頁，查閱中、英、日版本電子書，網頁整合Google Map搜尋，依運動用品、食、宿、遊、購等分類，導覽所有優惠店家，讓旅客可透過手機版及電腦版網頁輕鬆查詢。

「Taipei Pass台北觀光護照」票卡一日券為新台幣180元、二日券310元、三日券440元、五日券700元及貓纜一日票券350元，在各捷運站及悠遊卡公司台北車站客服中心販售，明年元旦起購買任一票卡，就可免費獲贈超值手冊，送完為止，詳情可上台北旅遊網查詢。1051222

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